オネストホーム_有限会社後藤建設

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家づくりトピック

住宅価格の構成その1

住宅の計画を立てる時、多くの人の頭の中の資金計画は、土地代+家代=家の総予算ではないだろうか。 しかし、それだと住宅は、建たない。   はじめて家を建てる人の予測より、実際の家づくりはもっと複雑になっている。 それを理解するには、住宅価格の構成を知ることが大事である。 ここが、家づくりの最大のポイ...

住宅価格のカラクリ続き

それは、住宅という商品の特性によることと、それに伴う消費者の思考性があるのです。   住宅という商品の特性の一番重要なものは何か、実物が無いという事。つまり、見えないという事です。リアリティがないわけです。 「しかし、住宅では図面や仕様書を作り違いがわかります」と思っているかもしれませんが、一般の人は...

住宅価格のカラクリ

家を建てようと検討し始めると、まず気になるのが価格です。 住宅は、土地を含めると3000万円4000万円。都市部であれば、5000万円以上する住宅も珍しくありません。 そんな高価な買い物です。まず、価格に目が行くのは誰も同じです。   しかし、住宅の価格には、色々な言い方があります。坪単価、本体価格...

その家、汚染空気センサーは、ついていますか。

シックハウスの換気扇は、どの家にもついています。 でも、その換気扇で室内空気が綺麗かどうかをあなたは確かめたことがありますか。   換気量は、1時間当たり0.5回とされています。2時間で住宅の中の空気のすべてが入れ替わる計算です。 計算は、計算です。それで、本当に室内の空気は綺麗なんでしょうか。 ...

インスタライブをやります。

住宅の知識や情報を皆さんに提供してきたこのサイト。 実際に、インスタライブで住宅の購入、家の買い方、その他様々なことをインスタライブの中で公表します。   色んな質問とか、コメントとかも投稿してくださいね。   もし、家づくりでしりたいこととかあったら事前に問い合わせフォーマットから書き...

親に話す

住宅の打ち合わせをする中でいろんな意味において親さんとちゃんと話すことは非常に大切です。 そのことで、いい結果も悪い結果も出てくることになります。 いい結果は、例えば資金援助をしてもらえるという事です。   多くの場合、子供から資金を援助してほしいとは、なかなか言いにくいものです。 お金をくれ!と...

土地価格の交渉の仕方

多くの場合土地ってそのままの土地価格で買っていませんか。 もちろん、価格が下がらない場合もありますが、交渉次第で価格を動かすことができることもあります。 まず、土地がどれくらい前から出ているかを調べてみてください。 1年2年前から出ていて動きが無いようでしたら、交渉できる可能性は高いでしょう。 また、そのあた...

好きな家を建てよう!

皆さんは、どんな家を建てたいですか。 広い家、価格が高い家、かっこいい家? 私たち建築家が困るのは、建てたい家が無い方が家を建てる希望だけはある方です。     私「どんな家がいいですか?」 お客様A「なんでもいい。」 私「大きい家がいいですか」 お客様B「そんなに広くなくてもいい...

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